农业农村部:宅基地用地建房需“三到场”


原标题:农业和农村事务部:宅基地建房需要“三个存在”。

新京报(记者田熊杰)今天(23日)报道,据农业和农村地区官方网站报道,为了深化“经营服务”改革,落实属地管理责任,农业和农村地区部与自然资源部联合发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》。根据《通知》的内容要求,乡镇政府全面落实“三个预感”要求,严格管理建房用地的全过程。同时,各地也需要加快信息化建设,逐步实现宅基地和房屋规划许可的数字化管理。

《通知》提到农村村民的居住用地应由乡镇政府审批。乡镇政府要明确申请和审查程序,完善审批机制,严格管理用土地建房的全过程。

其中《通知》提到,乡镇政府应全面落实“三到场”的要求,其中包括在收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府应及时组织农业、农村和自然资源部门对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和用地类型等进行实地检查。经批准使用宅基地的农民,应当在开工前向乡镇政府或者授权牵头部门申请划定宅基地范围。乡镇政府应当及时组织农业、农村、自然资源等部门。开展现场检查,现场测量和发放宅基地,确定房屋建设位置。农民建房完成后,乡镇政府组织有关部门进行检查验收,现场检查农民是否按照批准的面积、四个方向等要求使用宅基地,是否按照批准的面积和规划要求建房,并发放《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

《通知》强调,各地要依法组织开展农村宅基地建设动态检查,及时发现和处置涉及宅基地使用和房屋建设规划的各类违法行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序,探索设立村级宅基地协调员。

此外,《通知》还要求各地结合本地实际,进一步简化和规范申请材料,密切关注审批流程和指南的细化和优化。加快信息化建设,逐步实现宅基地土地和房屋规划许可的数字化管理。

新京报记者注意到《农村宅基地使用承诺书》也包含在通知的附件中。根据《承诺书》的内容,受允诺人必须满足“一户一居”的申请条件。宅基地和房屋申请经批准后,受允诺人必须严格按照批准的地点和面积开工建设,并在批准后的承诺期限内完成使用。新住房建设完成后,受允诺人还应当在规定期限内拆除旧住房,并从原宅基地中无偿收回。

新京报记者田熊杰

编辑张舒静校对李国,并返回搜狐查看更多“负责任的编辑:

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