第一次买房的你 都需要准备哪些钱?


你第一次买房需要准备多少钱?

第一,房价

如果你买了一栋全付款的房子,你不需要考虑贷款的问题。如果你用贷款买房,你必须准备首付款。首付款等于总房价减去贷款额。

2。税

普通房屋只需要缴纳契税,而商业和住宅房屋需要缴纳契税和印花税。

3。住宅专项维修基金

住宅专项维修基金(Residential Special Maintenance Fund),是指保修期满后,专门用于公共部件和公共设施设备的维修、更新和翻新的基金。当房子出现质量问题时,每个业主都必须用这笔钱支付修理费。

4。代理费用

选择贷款买房的买家需要准备代理费用。目前,大多数开发商选择第三方机构来办理购房者的贷款和房产证。

5。所有权登记费

所有权登记费是办理产权证时要支付的费用。委托办理产权证的,所有权登记费交给代理公司,产权证由代理公司出具,直接交给房地产登记中心。

6。面积差

如果测量面积大于合同约定面积,但绝对值小于或等于3%,买下拍卖行的买方需要补足部分房价。这部分钱叫做面积差。

面积差异=面积差异×单价。

如该房屋单价为2万元/平方米,实测面积超出合同面积2平方米,则应返还4万元。

7。装修费

这取决于个人需求。如果一栋70平方米左右的房子只是简单装修一下,价格基本上在5W-10W之间。

8。装修押金

如果你想自己装修新房子,你必须支付一定的装修押金。装修押金是物业管理公司在装修时收取的装修押金,用于保证承重墙不被改建。装修后,该物业将接受检查,并将返还给购房者。装修押金的金额不是固定的,通常在几千元到几万元之间,具体金额由住宅区的物业决定。

9。物业费

物业费自买受人收到房屋之日起支付。一些物业还可能需要支付电梯费、垃圾清除费等。返回搜狐查看更多“负责任的编辑:

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