土地换新证了!在农村不了解这8种证会吃大亏!


众所周知,农村地区有许多种土地证书。

今天,让我们推广农村地区常用的8种土地证,看看它们有什么用处。

1,《土地承包经营权证》

土地占有及贷款合法凭证

农村土地承包经营凭证是国家在农村土地承包经营合同生效后确认承包人有土地承包经营权的合法凭证。换句话说,有了这个证书,农民就可以合法地拥有、使用和受益于他们承包的农田、林地和草地。农村土地承包经营权只属于承包人。

土地承包经营权证可以解决承包土地面积不准确、界限不清、空间位置不清等问题。证书发放后,土地流转将有证书,而且,农民也可以向银行申请抵押贷款,用这个“红本子”来缓解融资困难。

2,《集体土地使用证》

本证书仅有权使用

集体土地,这是我国土地所有权的一种形式,属于农民集体组织所有。集体土地使用权证发给依法使用集体土地的个人、企业或者其他组织。使用者不是土地的所有者,只是土地的使用权。

3,《集体土地建设用地使用权证》

确认建设用地使用权

县级人民政府对依法用于非农建设的集体所有土地进行登记,颁发集体土地建设用地使用权证书,确认建设用地使用权。

农民集体所有的土地,因兴办乡镇企业和村民建房,或在乡(镇)、村建设公共设施和公益事业,经依法批准,可以使用,但必须取得集体建设用地许可证。

4,《国有土地使用证》

国有土地使用权合法证书

又称国有土地使用权证书,是指经土地使用者申请,由市各级人民政府颁发的国有土地使用权合法证书。该证书主要说明土地使用者的姓名、土地的位置和用途、土地使用权的面积、使用年限和四个界限。

5,《宅基地证》

合法拥有的房屋和土地

农村宅基地主要分为两类:

第一类是集体土地上的宅基地,没有使用年限,属于农村集体经济组织成员。

二是国有土地上的宅基地,有使用寿命,一般不超过70年。

宅基地证书是当前农村村民合法拥有房屋和土地的权利证书,可以在集体成员之间转让,但不能转让给非集体组织成员。宅基地证书,俗称宅基地证书,也是一种土地使用权证书。

6,《房屋所有权证》

依法拥有该房屋的所有权

农村村民,是指依法取得宅基地后,依法建造农村房屋取得的房屋产权证。取得此证表明农民依法拥有房屋所有权,不会因户籍变更而丧失。

应该注意的是,根据《土地法》的规定,农村宅基地的批准权属于县级人民政府。因此,只有县政府批准并颁发宅基地使用权后,才能依法领取房产证。虽然农村集体土地用于农村住房,但只有经集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建造的房屋是非法占用的,不能获得房屋产权证,在私人地块或承包地块上建造的房屋甚至不能获得房屋产权证。

7,《林权证》

林权的法律保护

林权证,如同土地使用证和财产所有权证一样,是权利人享有权利的法律依据,也是国家法律应该给予林权人的法律保护。

8,《不动产权证》

Change,Transfer将成为它?

许多农村地区的“房地产”证书,如《国有土地使用证》 《集体土地使用证》 《宅基地证》 《房地产权证》 《他项权证》 《林权证》 《海域使用权证》等。不再发行。依法登记变更或者转让时,予以更换